频道导航

5月15日上午9：30，常州市经开区丁塘河湿地公园西侧C地块进入限时竞价阶段。

最终：

黑牡丹

竞得丁塘河湿地公园西侧C地块

成交楼面价10106元/㎡

成交总价19.5亿元

溢价率48%

刷新经开区史上最高地价！

丁塘河湿地公园西侧C地块（湾城北路东侧、义乌路南侧地块）是常州经开区年后首宗成交宅地。据悉，此次共吸引14家房企参与该地块竞拍。最终，经历63轮激烈角逐，成为目前经开区史上最高地价宗地。

*宗地用地红线图

根据该地块规划条件，要求地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房应集中设置。居住建筑高度控制在27米以上，80米以内，邻近学校及幼儿园的居住建筑宜为小高层；建筑面宽原则上不得大于60米，结合高度比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。

未来，经开区纯住宅市场将再添一员“大将”。

*地块周边布局

交通布局：丁塘河湿地公园西侧C地块所处位置，可以说是戚墅堰街道“C位”。依托常州城东城市主干道东方东路以及大明路，可往来市区和经开区。

目前沿东方西路在建的地铁2号线，于宗地门口即有一在建站点丁堰站，与青洋路高架交汇处设置有青洋路站（在建）。几分钟车程即可通达青洋路高架，往来常州各区。

主要公交路线：BRT2号线、地铁2号线（丁堰站）、77路、63路、K5路等

教育布局：与该宗地隔智博路即经开区小学（隶属局小教育集团）、经开区中学（隶属常外教育集团），而该地块东北角还预留有一块幼儿园规划用地。可以说，未来，该项目周边九年制一站式义务教育资源齐全。

*经开区小学

商业布局：距离该宗地直线位置，2公里范围内有天宁吾悦广场、蓝山湖体育馆、九龙小商品市场刚刚搬迁，3公里范围内有爱琴海购物公园奥特莱斯、7区上东购物街区等，以及经开区特色之一的白金汉爵大酒店、周边成熟小区沿街商业配套等，生活配套已经配齐。

生态布局：距该宗地1公里范围内，即可享受丁塘河湿地公园、毓秀园带来的轻氧生活。

纵观整个经开区房产市场，正处于万象更新的阶段。随着港龙新港城、嘉宏蔚蓝天地、万象府等项目的相继清盘，旭辉都会里、旭辉都会上著、美的世茂云筑、东方君开、锦艺天章等多个新项目相继上市。

从价格布局或者是产品格局来看，毛坯、成品房，刚需、改善等产品相对比较丰满。其中，2019年刚刚成交的地块项目如旭辉都会里、都会上著以及美的世茂云筑，在售房源价格已经达16800-20000元/㎡；除此之外，如东方君开、万象府等项目，整体报价在14500元/㎡左右。

- End -

▼

文∣三言两语

编辑∣三言两语

©本文版权归“凤凰网房产常州”所有

部分图片来自网络