常州这个配套先行的板块再挂一宗优质地块！ —

常州这个配套先行的板块再挂一宗优质地块！

凤凰网房产常州站

2020-06-12 09:12

6月9日，经常州市人民政府批准，常州市自然资源和规划局以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。该地块为龙江中路东侧、童子河南路南侧地块（皇粮浜2#地块）。

地块详情

地块四至：钟楼区西林街道，东至船舫南路、南至朱夏墅路、西至龙江中路、北至童子河南路。

总建面积：115848㎡

容积率：＞1 且≤1.8

绿化率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑限高：≤60

挂牌时间：2020年6月30日-2020年7月10日

竞拍时间：2020年7月10日上午9:30

根据地块规划条件，获悉：

1、主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房应临朱夏墅路集中设置。

2、地块内须配套基层社区综合服务中心一处，集中综合设置社区服务站（建筑面积600平方米）[含社区居委会（建筑面积200平方米）、全科医生工作室（建筑面积50平方米）、警务室（建筑面积50平方米）、慈善超市（建筑面积20平方米）]、居家养老服务站（含托老所）（建筑面积400平方米）、文体活动站（建筑面积1500平方米）、残疾人康复室（建筑面积50平方米）、托育机构（建筑面积100平方米）、居家养老服务用房（建筑面积50平方米）和附建式公厕（一类）（建筑面积60平方米），总建筑面积2760平方米。

基层社区综合服务中心，未来建成后将无偿移交给钟楼区区政府。

地块周边配套

皇粮浜2#地块位于钟楼区皇粮浜板块，该板块是近年来钟楼新城重点打造的生态居住板块，近两年，板块内新房项目相继上市，目前有中梁金科启宸、万科四季都会两个项目在售，新房价格16000-18000元/㎡左右。而今年上半年，中南拿下江苏理工学院西侧地块，也在该板块2公里范围内，目前案名已经公开，即“文澜国宾”。

*地块位置

皇粮浜板块依托皇粮浜湿地公园的生态优势，板块内各类配套已经从规划提上日程，涵盖教育、生态、商业、交通等多维配套红利。

从地理位置来看，皇粮浜2#地块西侧紧邻龙江路高架，地块北侧即皇粮浜湿地公园，地块南侧有高架绿地以及钟楼自行车公园，生态环境优越。而从前期轨道交通的规划来看，未来，地铁4、5号线（规划）将途径该板块。高架、轨交、“金腰带”中吴大道等多重交通出行方式，也大大丰富了片区配套资源。

教育配套上，该宗地东侧紧邻皇粮浜实验学校，这是一所集小学、初中的九年一贯制学校，引进了“苏州外国语学校”及“无锡外国语学校”两大品牌。目前学校在建，预计今年9月投入使用，但据悉该学校已经招生，学生于他处学校借读中。

*学校效果图

生活配套是整个皇粮浜板块的重点配套，包括全民健身中心、邻里中心、中吴宾馆等。目前西林全民健身中心仍然在建，其中包括包括皇粮浜实验学校室内体育馆，与皇粮浜实验学校紧邻。邻里中心目前仍然在规划中，暂未挂牌出让。国宾级的中吴宾馆目前已经投入使用。

而整个皇粮浜生活居住区内，配置沙滩、滨水广场、镜面廊架、自行车道等，完全按照“生态公园”的设定发展。同时，菜场、社区服务、公交站等生活配套也将进一步完善。

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文∣三言两语

编辑∣三言两语

部分图片来自网络

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