1月15日，常州土地市场迎来首场竞拍，揭开了2021年的序幕。
上午9点，钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块进入限时竞拍环节。开拍前已有7轮报价。
据了解，碧桂园、港龙、华科、海伦堡、金地、弘阳、华宇等7家房企参加了此次竞拍。
上午11点34分，激战2个半小时，经过85轮报价后（包含开拍前的7轮），该地块被碧桂园以9.4亿元的总价竞得，成交楼面价4867元/㎡，溢价率22%。
具体见下表：
钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块
地块位于金坛华科园，容积率为1-1.5，建筑密度＜30%，绿地率≥30%，地块内住宅建筑不得低于四层。
并且，该地块包含两幅分地块。
从地块地段来看，地块隶属金坛经济开发区华科园板块，紧邻金坛热门置业板块滨湖新城。
地块所处的华科园板块，即金坛华罗庚科技产业园，功能定位是“高端产业绿色发展，重大项目引领发展，千亿园区金坛标杆”，建设目标是全省知名的科技与产业融合发展基地、省级高新技术产业开发区、金坛发展重要增长极和创新驱动先行区。
华科园于2016年8月组建运行，规划总面积28.9平方千米，位于金坛主城区和滨湖新城区交界处，紧靠高速公路道口，园区内有天然水系穿流而过，是金坛工业、商业、居住、教育等各项资源交汇结合的关键点，是个宜居宜业的产业新城。
从区位交通来看，地块南侧即钱资湖大道，目前已正式通车。
钱资湖大桥贯通钱资湖南北两岸，助推滨湖新城高质量发展，还缩短了滨湖新城与长荡湖旅游度假区特别是金坛主城区与正在建设中的河海大学常州新校区交通距离。同时也是金坛高铁站进入金坛主城区一条距离最近、位置最关键的交通要道。
沿地块西侧金湖路往北，可至金武快速路，迅速通达常州主城区。除此之外，开发区内还有规划的常州地铁S1、7号线等，未来区域交通将愈加便捷。
从周边配套来看，目前区域内教育、交通、商业配套正在飞速建设中，华罗庚实验幼儿园、华罗庚实验小学、华罗庚中学已动工，钱资湖湿地公园、新城吾悦广场、红星爱琴海、红星美凯龙等配套环伺周边。
从区域房地产市场来看，周边多宗地块成交，万科、万达、新城等品牌地产商入驻开发，1km范围内有万达光语未来、万科公园大道、融创滨湖御园、新城逸隽以及红星铂悦风华等新房项目。
其中，新城逸隽预计1月首开，其余几盘价格均在1万/㎡左右。
未来，随着更多的房企进驻，金坛未来的发展潜力肉眼可见！
二手房方面，地块周边汇聚了新城东苑、华达名都、碧水华庭、金玉华府等成熟小区。据了解，2020年12月地块周边2km范围内二手房均价约9416元/㎡，直逼新房价格。
图源中国房价行情
*文中部分图片来源网络
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