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最高3.2万/㎡！"富人区"重磅纯新盘马上首开！

刚刚，常州“富人区”重磅纯新盘一口气公开了7栋住宅的备案价！

青龙板块龙信臻园首批房源备案价格正式曝光。

此次公布了2#、3#、5#、7#、10#、11#、13#楼，涉及精装高层、精装洋房以及毛坯叠墅3大物业类别，普通住宅（不含叠墅）备案均价约28301元/㎡。

在这批房源中，精装洋房的备案价相对高于高层与叠墅，最高单价达到了32485元/㎡。

龙信臻园的到来，或许也预示着青龙板块3万/㎡时代的来临！

图源网络

01.近期或首开！主推户型128-193㎡！

龙信臻园规划了16栋住宅，约644套房源，涵盖小高层、洋房、叠墅3大物业类别，其中：

小高层户型面积128㎡-164㎡，共504套；洋房户型面积172㎡-193㎡，共92套，精装交付

叠墅户型面积为240㎡，共48套，毛坯交付

此次一口气公示了近半数楼栋的备案价，具体价格为：

精装洋房2#5#楼：备案均价约30188元/㎡，备案总价约573万元/套。

精装高层7#10#11#13#楼：备案均价约27996元/㎡，备案总价约380万元/套。

毛坯叠墅3#楼：备案均价约26382元/㎡，备案总价约862万元/套。

据悉，预计近期首开洋房2#5#楼、小高层7#13#楼。这意味着，首开房源基本2.7万/㎡起步。

从产品来看，项目主打纯改善社区，最小户型128㎡，也是唯一的三房户型。

三室两厅两卫户型，经典的三开间朝南 双阳台布局，明厨明卫，可设置内外双玄关。

128㎡户型图

洋房主力户型193㎡，四室两厅三卫布局，做到了四开间朝南 双阳台的超大面宽设计。

193㎡户型图

横厅设计，尺度阔绰，足以满足全家人休闲娱乐的需求。

图源网络

大面宽阳台，将观景阳台与生活阳台巧妙融合，既能满足日常需求，也能作为小花园、午后休憩处等多功能区，观景品茗阅读，好不惬意。

图源网络

目前叠墅户型暂未曝光。据不完全统计，整个天宁区含叠墅产品的项目仅有3个，即龙信臻园、公元礼著以及九洲舜山小镇项目。

另两个项目均在郑陆板块，相较而言，青龙板块无论是地段、配套还是发展潜力都更胜一筹。

或许，龙信臻园的叠墅户型将是隐藏款”王炸“产品！

02.精装细节公开！配备2000㎡VIP高端会所！

此前，龙信臻园公开了三大样板间：建面约128㎡软装实体样板间、建面约143㎡交付实体样板间以及建面约143㎡工艺工法样板间，将精装标准和工艺工法都一一呈现。

关于墙面、地面结构选材以及交付后无法探知的排水、隔音、保温、吊顶等细节都直接展现出来。

在精装房成为主流的当下，对于买房人而言，能够直观地了解到房源内部，也更为安心。

图源常州乐居

精装方面，样板间都陈列了交付标准。

公示中可以看到产品品牌：厨房油烟机、燃气灶、洗碗机为西门子，橱柜为欧派；卫生间坐便器、台盆、智能马桶盖为杜拉维特；空调为大金空调。

同时，清水样板间所呈现的就是业主交付后拿房的实景，真正意义上的“所见即所得”。

图源常州乐居

另外，项目还配备了约2000㎡的高端会所，位于负一楼。

图源常州乐居

会所涵盖了恒温泳池区、健身区、汗蒸房、棋牌室、瑜伽室等各种功能区，并配备专业级健身设施、各类训练房以及半国标泳池。

图源网络

03.高光时刻！青龙板块价值加速兑现

除自身优势外，项目所在的青龙板块也在今年下半年迎来了“高光时刻”。

首批“双限”地块成交，青龙2-1高达19875元/㎡的楼面价，让板块又“火”了一把。

从2012年天宁新城规划初步成型到如今的高价地云集，青龙板块已经实现了完美转型。

有数据显示：2017年，常州恢复土地供应，彼时板块成交均价约13412元/㎡；而截止2021年7月，板块成交均价已经站到了23504元/㎡的高位。

4年多时间，成交价上涨了75%！

图源克而瑞

2019之后，花语江南、琅越龙洲、阳光城禹洲宸悦等多个高端改善项目入市，均价全线突破2.5万元/㎡。

如今，龙信臻园很快迎来首开，作为龙信首进常州的全新项目，定位稀缺叠墅和洋房的高端住区，房价即将再创新高。

未来，还有大和三里地块、苏高新青龙2-1地块以及保利东风5、6地块待入市。或许，青龙房价格局已经开启了新篇章，3万/㎡时代有望来临。

随着新房市场的火热，板块也在加速兑现自身价值。

在生态景观上，涵盖了紫荆公园、横塘河湿地公园；商业配套上，南片区有天宁吾悦，北片区有规划在建的金融商务区，加之北侧与恐龙园接壤，可共享龙湖北城天街的商业资源。

紫荆公园实景图

教育配套方面，板块内涵盖了二实小翰学校区、市一中天宁分校、24中天宁分校、天宁教育小镇等，均是家长们梦寐以求的优质学校。

二实小翰学校区实景图

作为天宁区府所在地，二院青龙院区、天宁区法院、检察院、区政府等市政资源云集于此。另外，以“东经120”为轴线的金融商务区，更是支撑板块直接对标CBD！

建成后的金融商务区将具有金融办公、总部经济、交易中心、国际论坛等功能，是高端金融商务和高层次人才、名流精英的聚集区，是常州未来的金融中心。目前，金融商区区一期项目已经建成。

金融商务区 实景图

我们不难预见，这里将成为常州产、城、人深度融合的新样本。

以紫荆公园为核心，周边还有一系列优质低密宅地待出让。未来，不仅是高价盘层出不穷，我们或许还将见证 新一代“豪宅区” 的成长。

若是有改善需求的朋友，这个板块值得关注！

注：文中部分图片/资料来源常州乐居、克而瑞、网络等

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