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常州"最贵"公布 有项目售楼处未开就领了销许！

疯狂！3天小长假，常州多盘爆出新动作！案名公开、售楼处开放、全系户型曝光等等，令人目不暇接。

1）常州“最贵”案名公开，第5座“风华系”项目落地；

2）保利“天字系”首次落地常州，青龙再添重量级选手；

3）低密度洋房社区，全横厅设计，儒辰辰汐143-185㎡大平层户型曝光；

4）纯新盘滨湖云著开启验资认筹落位，首批房源备案价12290元/㎡

以上4大新房项目你对谁最感兴趣？一起来看看吧！

PART1

中秋小长假期间，嘉宏采菱港地块和保利东风5、6地块终于公开了案名，分别为嘉宏雅居乐山和风华、保利天珺。

地价超2万/㎡！常州第五座“风华系”诞生

嘉宏雅居乐山和风华楼面价20348元/㎡，是目前常州地价的“第一高”。

根据规划，项目东至采菱港河、南至二十一米河、西至采菱支路、北至夏雷路，总建面约114232㎡。拟建12栋滨水住宅，包含5栋10-11F洋房以及7栋22-24F高层。其中，部分高层首层架空。

从案名就能看出，项目由嘉宏和雅居乐联合打造，定位嘉宏的顶端系列“风华系”。其实，这也在意料之中，超2万/㎡的地价以及老城区的优越地段，只有风华系产品才可匹配。

目前嘉宏在常州打造的“风华系”项目已有4座，分别是江左风华、印山风华、风华瓴著以及一江风华。这4盘无一例外都是各区的房价天花板，均价3万/㎡左右，前2盘已售罄。

未来，待嘉宏雅居乐山和风华入市，大概率将直接刷新常州房价格局，也有望成为风华系中的“金字塔”。

项目自身双面环水，被采菱港河与二十一米河包围。东侧紧邻的凤凰新城日前公开了重磅规划，“岛状城市设计”出炉！

南临新运河，北接老运河，西近采菱港，总面积约10.39平方公里。凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内唯一的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。

凤凰岛四面环水，水网丰富，依托凤凰新城的生态水系，通过沟通内部水系，以五园荟秀、采菱公园、凤凰公园、洲头公园为核心节点，构建环岛路休闲产业带，串联童趣沙洲、乐活水岸、文化水街、科创花园、运动康体等九大口袋公园，形成“一环串九珠”的公共空间格局，实现绿色共享，打造生态大岛。

未来，将力争打造常州市产城融合的三新经济新引擎、创新驱动的迭代更新示范岛。而嘉宏雅居乐山和风华位于密接区域，也将成为红利的直接受益者。

保利“天字系”首次落地常州

保利东风5、6项目案名定为保利天珺，这是保利首次将“天字系”产品落地常州。

保利深耕常州多年，先后开发了保利公园九里、金科保利北郡花园、保利和光晨樾等项目，均是家喻户晓的热盘。

但和以往的产品有所不同，“天字系”是保利的高端线，由天悦、天汇、天珺、天际四个品牌组成。

而天珺，珺意为美玉。这一系列主打优越的自然环境，致力于建造有机住所，将自然资源与景观视为建筑的一部分，强调人与自然、人与建筑的和谐关系。如坐拥珠江景观的广州天珺，俯瞰公园景观的重庆天珺。

广州保利天珺

去年，保利在广州召开《保利天字系品牌尖峰发布会》，其中提到了天字系的三大精工标准：

1、国际顶尖设计师天团参与规划设计；

2、新建造2.0体系保驾护航工程质量；

3、well集合社区革新10大黑科技确保天字系住宅符合当下流行趋势。

不出意外，这又是一个顶端产品系列。尽管案名刚刚公布，但对于追求终极改善的买房人而言，这个项目值得提前观望！

该项目毛坯备案限价为27300元/㎡，大概率将开发高端精装住宅。这或许，又是下一个房价3万 /㎡。

此前，项目规划也同步出炉。拟建15栋住宅，包含6栋11F小高层、9栋5-6F洋房，配建集中绿地和体育活动场地等。据悉，预计10月公开展厅。

根据地块出让条件，项目中小学去向为常青小学 青龙分区QL06编制单元规划初中。

PART2

中秋3天，不少纯新盘接连“炸”出新动态，陆续开放了售楼处、示范区、样板房等，诸如儒辰·辰汐、碧桂园保利·滨湖云著。

滨湖新城全洋房社区143-185㎡全系户型公开

儒辰·辰汐是儒辰“辰系”产品首进常州的一大力作，将打造低密度滨湖纯洋房社区，容积率仅1.5。假期期间，143-185㎡全系户型样板间终于面世！

最小143㎡起步，妥妥的纯改善项目。值得注意的是，3大户型均采用全横厅迭代设计，有效避免“纯过道”空间，提高空间利用率。

143㎡户型，3室2厅2卫，也是唯一的“三室”户型。格局方正，大面宽设计，面宽进深比接近1:1。约6.7米天幕阳台、270°U型明厨，南北双面采光、通风性优越。

163㎡户型，4室2厅2卫。大面宽、短进深设计，大幅提升采光面。细节方面，主卧套房配备独立卫浴，一整面的南向玻璃无疑是高阶户型才有的享受。

185㎡户型，4室2厅2卫，称得上是终极户型。玄关处的细节十分吸睛。入户玄关与厨房形成双重洄游动线。食材采买后可由门厅落尘区直接步入厨房区域再到达餐厅，轻松高效，保持室内整洁。

主卧套房空间也十分阔绰，预留了步入式衣帽间与独立卫浴的空间，实现南北对流的通风性与良好的采光。

项目隶属的滨湖新城也是金坛近年来重点打造的新兴板块，大批规划利好正在兑现。以儒辰·辰汐为原点，依托优越的钱资湖风景带，打造一公里精粹生活圈。

金坛大道、金武快速路、钱资湖大桥三大交通动脉环伺，南沿江城际铁路稳步推进，地铁7号线规划途经于此，前景十分可观。

另外，周边还涵盖了约15万㎡吾悦广场、建设中的爱琴海购物公园、从幼儿园到高中一站式华罗庚教育、总投资超50亿的河海大学金坛校区、投资约18.8亿元的金沙科技金融中心等等。

据了解，项目采用毛坯交付，预计10月首开。就最小户型143㎡起步来看，门槛并不低，适合追求高端改善的买房人。

备案价1.2万/㎡ 华科园纯新盘售楼处公开

同为金坛区的纯新盘碧桂园保利·滨湖云著也在假期公开了售楼处。

项目位于华科园板块，与碧桂园弘阳花溪源著一路之隔。容积率仅1.5，又是一个低密度社区。

项目打造洋房、叠墅2大产品，规划了2982户，体量十分之大。

户型方面，选择空间也很大。洋房涵盖了建面约99、110、125㎡三种户型，叠墅也有建面约143、155、185㎡三种户型。

可见，从99-185㎡一应俱全，适用面较广，无论是刚需还是改善亦或是追求终极置业的买房人，都能找到适合自己的户型。

值得注意的是，在售楼处开放之前，该项目首批456套房源备案价已公开，均价12290元/㎡。 放眼金坛区，性价比也十分高。

同时，销许已领，228套房源获批，项目随时都能首开。据悉，目前已开启验资认筹落位。

进入9月底，常州市场似乎才真正有了“金九”的模样。除了上述项目外，中秋期间万科潮起东方、新城栖湖春秋等项目也公开了售楼处或样板间，而这阶段还将有越来越多的项目行动起来。

本周，新市府板块高端科技住宅中建朗诗龍宸壹號预计公开示范区，近期也有望首开；10月1日，西林首幅万元地项目儒辰·辰逸也计划公开售楼处。

另外，碧桂园科教城1号地块项目或许也是动作频频，或许距离案名公布也不远了。

如果你有感兴趣的纯新盘，不妨私信给我们~后续，我们将继续跟进最新动态，敬请期待。

注：文中部分图片/资料来源网络

（原标题——疯狂！常州“最贵”案名公布，有项目售楼处还没开就领了销许！）

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