城市发展的历史表明：产业跟着人走，人跟着轨道交通走，跟着城市资源走。
在城市变革中，有两个因素至关重要：一是轨道交通，二是城市资源。论及轨道交通上的城市资源，非TOD商业莫属，它是牵动城市发展不可或缺的一大引擎。
正如龙湖常州龙城天街之于城西板块，以联动地铁2号线的TOD商业模式吸引大量人口汇聚，一跃成为全新商业地标，为城西发展画上浓墨重彩的一笔。
|龙城天街实景图
01
TOD综合体造就城市“西引力”
城西板块，历来是常州人口密度较大的区域之一。作为重点打造的 “西大门” ，历经多年发展，已然成为大数据产业的一方巨擘。
原住民、新居民、产业人口 等庞大的消费群体集聚，消费需求旺盛、消费理念超前，但城西却始终没有一处匹配板块能级的标杆性商业。
|城西实景图 图源网络
直到2018年，常州首座天街—— 龙湖常州龙城天街 率先登陆城西。 12万方的商业体量、200 家知名品牌、全方位的业态组合…… 5公里辐射范围内超60万常驻人口，填补了城西商业空缺，也为区域注入了强大的商业活力。
如今，这里已成为无数消费者购物、聚会、休闲的首选地， 会员突破60万 仍保持高速增长态势，日均销售额更是 突破300万 。
|龙城天街实景图
一张百度热力图，轻松泄露了城西的生活半径。人口聚集、流量汇聚的热点中心，恰好就在龙城天街。
于是，新时代下的钟楼又多了一个崭新的标签： 常州“西引力” 。
|百度热力图
纵观常州市场，商业数量极其丰富。那么，进驻仅3年尚且年轻的龙城天街，又是如何脱颖而出？
究其原因，除了优秀的品牌基因，更离不开出色的地理位置与全新的TOD商业模式。
精准择址，天街落笔勤业路与龙江路交汇处。同时， 与地铁2号线 五星站 无缝接驳， 3号口 直通商场负一楼。
作为城西唯一地铁上盖的TOD综合体，龙城天街串联起青枫公园、区政府、大运河等一个又一个重要地标，助力城西“组团发展”，将通勤圈、商业圈和生活圈高度融合。
|城西实景图 图源网络
以TOD模式自然而然形成的 “商圈经济” ，不仅是拉动消费的“新引擎”，还起到了积极助推板块建设的作用。
这一点，在钟楼国土空间规划(2020-2035)征求意见稿中，得到了印证。
围绕在龙城天街周边的 客车厂片区、新闸片区、青枫公园及周边片区、运河-关河片区 等不断被提及，钟楼区未来15年的发展重点将进一步扩大天街的辐射范围，释放潜在消费力。
|钟楼区重点发展片区示意图 图源网络
新钟楼大局将定，天街将继续以优质的品牌和成熟的商圈经济赋能城西，与板块共同成长。
02
“首店经济”跑出常州新速度
优秀的商业模式，是品牌资源的强强联合。
龙城天街深入研读消费者需求，构建强大的资源优势，200 个时尚品牌，其中 30% 品牌首进常州！
自开业以来，常州第一家「西西弗书店」、第一家「星巴克臻选店」、第一家「NITORI」、第一家「米桃」陆续进驻。毫不夸张地说，“首店经济”就是龙城天街的一大特色。
众所周知，只有首店一炮打响才能更快地布局分店。因此，首店在选址上往往倾向于实力强劲的商业品牌和聚客生财的价值高地，这也是一众品牌将首店落在龙城天街的原因。
|龙城天街实景图
正如 米桃 的负责人所言：“城西是一片充满潜力而多元化的区域，我们的目标客群是对生活品味和健康食材有一定追求的新世代青年，选择龙城天街与这一策略不谋而合。”
米桃，发源于无锡，是一家有腔调的江南苏锡菜品牌，多年来致力于打造城市的江南苏锡美食名片。
在继上海、南京、苏州等繁华都市后，米桃将目光瞄准了常州市场。对于试水全新系列 百花山房·桃花扇 ，品牌在选址上十分严谨。选择将首店开在龙城天街，除了提前抢占城西市场外，更看中了天街本身的品牌效应与聚客能力。
|图源网络
开业后，米桃针对常州消费者的需求进行全面升级，在环境上更江南、明亮，集聚园林、昆曲、桃花扇等艺术元素，也更符合龙城天街年轻客群的审美。
|图源网络
进驻3年，受益于天街TOD优势与大平台的品牌宣传效应，米桃一跃成为了 商圈苏锡菜品类第一 ，成功打开了常州市场的突破口。自天街首店走红后，米桃还将旗下同品牌蜜桃落地常州，打响了品牌口碑。
某种程度上讲，商业与品牌是互相成就的，既是品牌选择了商业，也是商业选择了品牌。
这些首店的进驻，引领了常州消费创新，助力营造龙城天街更加包容开放的营商环境，为现有品牌提供强有力的支撑，也让更多新进品牌看到发光发亮的希望。
03
天街的“造场”力！整合流量自成“超级IP” ！
消费升级的时代，常州人早已不再满足乏味枯燥的购物体验。 「IP 商业」 的创新“造场”力，通过真实有趣的线下场景建立持续稳定的情感链接，就是天街持续赋能的秘密武器。
引入汪汪队、蓝精灵、迪迦奥特曼等顶流IP，巧妙地与情怀经济、粉丝经济、珑珠生态相结合，以优势内容聚客，吸引垂直圈层的消费客群，实现业绩和口碑的突破。
一周年时， 大白兔60周年怀旧主题巡展 引爆国潮！在最引人瞩目的商场入口，凭空出现高约7米的巨大版大白兔，引发全城热议。经典红白蓝三色、青春复古的美陈更是唤醒了无数人的童年记忆。
|图源网络
天街3周年×迪迦25周年 ，打破次元壁结界，一次潮流与二次元的热烈碰撞。迪迦奥特曼主题快闪店闪亮登场，将这把火热引流到了城西。
天街将商业内不同的空间节点，打造为超燃对战区、留影合照区、正版周边快闪店。活动现场人潮涌动，奥迷们热情高涨，不仅吸引小朋友，更积淀了一批全年龄层的“大友”。
|龙城天街实景图
除此之外，龙城天街还瞄准时下营销热点另辟蹊径创意“造节”，千人烤全羊、万人火锅节、有个咖啡节等趣味活动，演绎品牌联动盛宴。
以强大的整合力化IP吸力为商业流量，自成 城西“超级IP” 。龙城天街凭借自身强大的粉丝效应与凝聚力反哺商家，吸睛引流的同时增加与消费者的粘性，实现可观的市场盈利。
|龙城天街实景图
未来，随着地铁2号线客流的持续递增，作为城西唯一的TOD商业，龙城天街将打破城市壁垒、链接全城，达成 “转念即达的欢乐入口” 。
|龙城天街实景图
伴随着城市扩容和去中心化，作为再造空间价值的佼佼者，龙湖商业又将“天街”的体验延伸至恐龙园板块。
2021年，新北天街已正式开工。 第二座“天街”锚定城北板块，打造多场景、多维度的生活方式与消费体验。未来，将依托规划中的地铁6号线，复刻 “天街 地铁” 的超强TOD模式，续写龙湖商业佳绩。
天街，正在焕新常州商业格局！
常州新北天街效果图 | 位于常州恐龙园板块东经120路东、太湖路以北
注：文章部分图片来源网络
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
