频道导航

常州一开发商破产，名下18套现房拍卖清算

以上为广告，以下为正文

实景现房！不限购！评估价打8折！

在阿里拍卖网上，常州钟楼清潭板块上书房四期18套房源即将拍卖！

图片来源于阿里拍卖网

上书房四期18套房源起拍总价超2700万元；最便宜的一套起拍价为98.8万元（上书房四期33幢3206室，建筑面积75.38㎡），起拍单价约1.31万/㎡；最贵的一套起拍价为184.71万元（上书房四期34幢301室，建筑面积143.26㎡），起拍单价仅约1.29万/㎡。

这些房源拍卖开始时间为8月3日10:00，目前暂无人报名。

其实，法拍房并不稀奇，不过区别于一般标的物因抵押而拍卖，此次上书房四期18套房源是因开发商破产清算！因而标的物名称前会特别注明“破”。

上书房项目开发商为常州永红万嘉置业发展有限公司，根据标的物详情页公示的法院裁定书，我们可以看到早在2016年，常州永红万嘉置业发展有限公司就已被申请破产清算。

上书房四期位于清潭西路以北，荆川北路以南，属于清潭板块，东南侧一路之隔即为荆川公园，周围配套较为成熟，生活氛围浓厚。

上书房四期体量不大，只有两栋33F高层住宅楼，有沿街商铺，小区实景可鉴。

图片来源于阿里拍卖网

通过二手房交易平台，我们可以看到目前上书房小区二手房均价约21387元/㎡！

截图于链家

从链家成交记录来看，今年6月上书房一套中层精装107㎡房源成交总价为193万元，成交单价约18019元/㎡。

去年至今，该小区二手房成交单价约在1.8-2.5万/㎡之间，有精装/简装/毛坯。

成交记录来源于链家

此次破产清算的18套房源，起拍单价约1.3万/㎡，与该小区二手房成交价相比，尚有客观的倒挂空间，有一定的吸引力。

但需注意的是，此次拍卖标的情况较为复杂，除防水五年外，门、窗、水管的质保期已过。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实。意向竞买人请实地看房之后再理性做决定！

注：文中部分图片来源网络，如有侵权请联系删除

点击查看完整内容