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利好！进阶的西太湖！

最新消息，西太湖星河商业体确定为星河COCOCity！

计划9月15日开工，工期5年，预计2027年9月15日竣工！

根据常州市自然资源和规划局官网此前公示，星河丹堤6#地块的第一批建筑工程即为星河丹堤商业项目，第二批建筑工程为住宅项目。

其中6#地块的住宅部分规划拟建7栋6-26F住宅；商业部分即为星河丹堤商业，规划拟建1栋7层的大型商业体，打造集休闲、娱乐、饮食、休憩于一体的购物广场！

根据此前微博网友常州高楼商业迷爆料，常州规划馆已展示星河丹堤6号地块项目最新效果图，我们可以清晰地看到“星河cococity”字眼！

高起点高规划，近两年西太湖板块多维配套全面升级，想不被关注都难！

5月9日，“两湖”创新区整体规划正式发布，紧随其后，金坛区委、区政府推出了《常州市“两湖”创新区金坛组团推进实施方案（2022-2025年）》。

“两湖”创新区是常州呼应长三角一体化新格局的先导区，打通“两湖”与全市各板块的纵横通道，形成西太湖未来产业创新圈、金坛新兴产业创新圈、武高新智能制造创新圈“三圈引领”。

两湖”创新区总面积约1485平方公里，构建“两湖四带，五片八组团”的总体结构。

其中，位于西太湖北岸的中央活力区是引领“两湖”地区跨越发展的核中之核，包含中央商务和未来产业两大重点组团。

此外，位于西太湖东岸的国际智造区也值得重点关注，包含科教城—中以创新园和武进高新区两个重点组团。

交通上，“两湖”创新区是建设长三角交通中轴的关键“轴心”。因此，交通干线尤为重要。

整体将形成贯通“两湖”创新区的高铁网，布局更多以“两湖”区域为起点的轨道、公交线路，建设“两湖”连接全市各地的快速通道和城市“中央车站”，构建全方位、高层次、立体化的一体化综合交通体系，实现3小时通达全国重要城市、2小时通行全省、1小时畅行都市圈、半小时抵达周边毗邻地区。

常州南站中央枢纽是近期的建设重点，要打造成为长三角中轴枢纽的“第一门户”和城市“中央车站”。预计2023年启动建设，核心站体预计2024年启用。

初步规划了“1（高铁） 4（都市快线） 4（地铁）”的轨道交通构成：1条高速铁路常泰铁路，4条都市快线分别往苏州无锡、奔牛机场、金坛溧阳、太湖湾方向，同时预留3条垂直和1条平行引入地铁线的条件，形成多网融合的轨道线路。

除了多层次综合交通功能，还将打造集商业、文化、娱乐等城市功能为一体的站城枢纽综合体，预计总建筑面积约为100万平方米。

另一个重点即苏南沿江城际铁路武进站综合交通枢纽项目，位于武进高新区，凤栖路西侧、龙跃路南侧，总用地面积约4.92万方，未来将与地铁6号线无缝对接。

根据远景规划，6号线起自沿江城际武进站，终于黄河路与建业路路口建业路站，线路串联了科教城、丽华片区、紫云片区、东经120地区、恐龙园、新北中心区、薛家等重要区域与节点。

教育上，板块内已有北京外国语大学附属外国语学校、华东师范大学附属常州西太湖学校两所学校在建。

去年5月，引进华东师范大学“双一流”高校教育资源的华东师范大学附属常州西太湖学校正式启动并举行奠基仪式。

该校占地面积约270亩，总投资15亿元，采用K12模式，打造集幼儿园、小学、初中、国内高中和国际高中的15年一贯制民办学校，实行小班化教育，预计2023年9月正式开学，届时将成为常州首个K12学校。

此外，武进区“两湖”创新区建设推进大会也明确了西太湖外国语学校项目，确保明年主体基本建成，给大家吃了一颗定心丸。

该学校将打造涵盖小学和初中的九年一贯制公办学校，又处于西太湖板块的中心区域，周边有多个交付小区。待顺利投用后，将惠及板块内的众多居民。

目前，距离学校较近的在售项目有星河丹堤城央印、建源西江月等。需注意，项目具体对应的中小学方向将在交付后，由教育局统一划定。

医疗上，常州西太湖医院已在今年正式投用，定位为集疗休养、全生命周期健康管理、综合医疗和康复服务于一体的研究型三级综合医院。

商业配套上，星河coco city开工在即，大型商业配套加持，吃喝玩乐一站式畅通。板块内的万丽酒店已投入使用，此外还有华强接手的诺丁小镇项目。

目前，西太湖板块在售项目有星河丹堤·城央印、新城路劲西岸时光、天安别墅以及建源西江月少量尾房在售。

星河丹堤·城央印

星河丹堤·城央印是星河丹堤的四期全新组团，规划13栋高层，均为精装。目前四期7#10#楼余房在售，均价约18500元/㎡，户型建筑面积约115、139、149、179㎡，预计2024年10月交付。

新城路劲西岸时光

该项目靠近北部的西太湖产业园核心区，距离规划中的南站枢纽较近。目前洋房1#2#3#5#6#楼在售，户型建筑面积约106、125㎡，均价约18000元/㎡，小高层11#15#20#楼在售，户型建筑面积约89、106㎡，均价约16500元/㎡，预计2023年8月30日交付（6#20#楼预计2023年12月交付）。

天安别墅

天安别墅在西太湖沿湖区，周边配套已相对成熟。该项目打造纯别墅小区，容积率仅0.3，绿化率高达65%，一期111栋，二期66栋，三期77栋，四期118栋。

该项目开发较早，查询常州新建商品房信息公示得知，天安别墅最早一张预售证可追溯至2004年10月，至今已近18年。今年3月，该项目领到35套别墅房源销许，毛坯均价约33950元/㎡，总价都要上千万一套，最贵的一套总价达到了2210万元！

建源西江月

建源西江月余房在售，小高层均价约22000元/㎡，洋房均价约24000元/㎡，户型建筑面积约98-180㎡，预计2023年6月30日交付。

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