继限售松绑、首付放宽、二手房取消限售等政策之后，今年的常州楼市再迎重磅利好！
最新消息，常州住房公积金即将恢复“商转公”！
根据常州住房公积金在论坛上的回复，“为进一步支持职工合理的住房消费需求，我中心在对住房公积金资金情况和全市房地产市场情况进行分析研判的基础上，即将恢复“商转公”贷款，最快预计9月份实施。”
商转公贷款，指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请“商转公”贷款。
商转公的方式依然是先还后贷，按照最新政策，普通家庭最高可转贷90万！
对于买房人而言，先要弄懂何为“先还后贷”。
先还后贷：如果你申请商业贷款转公积金贷款，通过后，需要在两个月之内还清商业贷款后，再转公积金贷款。
常州曾经有商转公贷款业务，但从去年10月11日起暂停办理。如今最快9月即将恢复，对于符合条件的买房人而言，置业成本降低！
常州当前的公积金政策：
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。
公积金贷款首付比例：
根据今年5月发布的公积金贷款新政，5月16日起，常州市降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。
也就是说，目前常州首次使用公积金贷款，首付最低比例为20%；二次公积金贷款，首付最低比例为30%。
公积金贷款额度：
贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。
对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。
公积金贷款利率：
目前常州住房公积金微信公众号及常州住房公积金官网暂未发布正式的恢复公示，我们可以保持关注。有需要的买房人可暂且对照前期相关要求，提前准备↓↓
申请“商转公”条件：
在我市购买自住住房时已办理商业性住房贷款、现符合住房公积金贷款条件的职工，其所购自住住房已办理《房屋所有权证》后，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，即“商转公”贷款。
申请时除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件：
(1)申请人的商业性住房贷款未还清，无连续三期或累计六期逾期贷款记录；
(2)“商转公”贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续；
(3)办理“商转公”贷款需经中心审批同意，且原贷款银行同意借款人提前还清贷款方可办理；
(4)申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力；
(5)“商转公”贷款的申请人须为商业性住房贷款的借款人或其配偶或商贷的产权共有人；
(6)“商转公”贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。
“商转公”贷款方式：
“商转公”贷款只能采取“先还后贷”方式，即已经办理商业性住房贷款的职工向中心申请“商转公”贷款，经中心通过后，职工自筹资金还清原商业性住房贷款，并办理担保手续，中心再发放商转公贷款。
“商转公”办理流程：
贷款申请→担保初审→还清商贷→办妥担保→发放贷款→按期还款
办理“商转公”贷款需要提供资料：
(1)借款人的身份证原件；
(2)借款人公积金储存卡；
(3)契税完税单原件；
(4)商业性住房贷款借款合同原件；
(5)不动产权证（或土地使用权证、房屋产权证）原件或由贷款经办银行加盖印章的复印件；
(6)婚姻关系证明：
①购房人已婚的，市区、武进办理的公积金贷款，可以提供结婚证或能证明婚姻关系的户籍证明；金坛、溧阳办理的公积金贷款，提供结婚证）；
②购房人未婚的，提供本人户口簿；
③购房人离异的，提供离婚证（或离婚调解书）；
④购房人丧偶的，提供配偶死亡证明和能够证明与死者婚姻关系的材料；
(7)主借款人银行借记卡或活期存折。
附：
注：文中部分图片来源网络，如有侵权请联系删除
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
