近日，常州公布了2022年GDP数据，距离晋级“万亿俱乐部”仅一步之遥！
据2021年的数据，中国GDP超万亿元的城市共有24个，比上一年增加1个，新晋城市是东莞。2021年，9000亿元梯队空缺，有4座城市处于8000亿梯队，比较接近GDP万亿门槛，分别是常州、烟台、唐山、徐州。7000亿梯队的阵容更大，有7座城市2021年处于这一梯队，分别是大连、温州、沈阳、昆明、长春、厦门和潍坊。
在万亿城市的“种子选手”中，常州、烟台2021年GDP排名最靠前，彼此差距也仅在百亿元左右。因此，这两座城市也成为第25座GDP万亿城市最热门的候选城市。
01.2022年离万亿“一步之遥”
常州2022年GDP数据为9500亿元以上，离万亿一步之遥。
根据地区生产总值统一核算结果，2022年常州全市地区生产总值（GDP）迈上9000亿元新台阶，达9550.1亿元，按不变价格计算，比上年增长3.5%。分三次产业看，第一产业增加值172.4亿元，增长2.1%；第二产业增加值4664.5亿元，增长5.4%；第三产业增加值4713.2亿元，增长1.8%。
常州全年规模以上工业增加值比上年增长9.2%，规模以上工业总产值增长12.0%，其中规模以上民营工业产值同比增长16.5%，占规模以上工业产值比重75.9%，占比较上年提高3.9个百分点；七大主要行业中生物医药、机械、电子行业保持两位数增长，分别增长36.0%、21.2%、10.9%；动力电池、新能源汽车、光伏三大新能源产业完成产值同比增长96.5%，对全市规模以上工业产值增长贡献率达102.2%。全年固定资产投资比上年增长2.2%，自8月份以来连续5个月持续回升，其中项目投资（不含房地产开发）增长10.0%，拉动全部投资增长6.4个百分点。全年实现社会消费品零售总额2856.2亿元，比上年下降1.9%。全年完成进出口总额3228.5亿元，比上年增长7.5%。其中出口2507.4亿元，增长14.7%；进口721.1亿元，下降11.7%。
从居民收入看，常州2022年全年居民人均可支配收入59514元，比上年增长4.6%，居民收入增长快于经济增长。其中，城镇常住居民人均可支配收入68578元，增长4.2%；农村常住居民人均可支配收入37852元，增长5.7%。2022年，烟台全市居民人均可支配收入45143元，同比增长5.9%。城镇居民、农村居民人均可支配收入分别为55700元、26286元，分别增长4.8%、7.0%。
02.2023年争取GDP破万亿目标
常州、烟台两市均提出2023年GDP争取突破万亿元大关，冲刺“GDP万亿之城”。
常州市人民政府工作报告提出， 2023年是深入推进“532”发展战略、实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是冲刺“GDP万亿之城”的决胜之年。经过多年的发展积累，常州经济总量和规模即将完成历史性的一跃，站上新的更高台阶和起点。
新的一年，常州将紧扣“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”城市定位，深入推进“532”发展战略，大力建设“两湖”创新区，加快打造新能源之都，迈入“GDP万亿之城”。
今年经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长5.5%；一般公共预算收入增长5.5%；实际使用外资增长10%左右；进出口总额增长5%左右；数字经济核心产业增加值占GDP比重提升0.5个百分点；社会消费品零售总额增速保持稳定；居民人均可支配收入增长高于GDP增幅。
03.市区新房均价站稳2万/㎡
在刚刚过去的春节假期里，各项消费数据增长明显，提前出经济热度正在逐渐回归。作为消费市场的重要组成部分，2023年常州房价又将走向何方？
根据往年的常州房价走势，克而瑞给出的预判是：
常州市区预计全年新房均价站稳20000元/㎡，金坛房价小幅回升，溧阳房价维稳。
站在当下，2023年与往年不同的是，经济大环境和市场情绪对于房价的影响依然会很大。
结合最高层经济工作会议的精神、央行的讲话、住建部的文件等等，可以预见：政策面对于房地产的支持在2023年一定会持续加码，市场情绪也会慢慢改变。
当然普通购房者最关心的还是，这样一个房价趋势下，2023年还能买房吗？
分析师简单明了的给出结论：
1、当前的价格一定是近两三年内相对更为合适的价格；
2、购房政策也一定是近两三年内最好的；
3、2023年上半年，一定是买房、置换的窗口期；
4、拥有“新能源之都”新名片，迈向万亿之城的常州一定是一座值得选择的城市。
部分内容来源：克而瑞常州房产测评
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